Aluguel

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?

Na hora de alugar uma casa ou um apartamento, o melhor é estar com a papelada toda em ordem para agilizar esse procedimento. Dessa maneira, você não vai perder tempo na transação pela falta de um ou mais comprovantes.

Nesse sentido, saber exatamente quais são os documentos necessários para alugar um imóvel é meio caminho andado rumo a uma locação rápida e tranquila. Ficou interessado no assunto? Veja abaixo toda a documentação exigida!

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?

Apresentar uma série de comprovantes e registros é indispensável para contratar a locação de casa ou apartamento. Os documentos são diferentes, de acordo com o perfil do locador. Confira a seguir quais são eles:

Pessoa física

Para a pessoa física que vai alugar um imóvel, geralmente, são pedidos os seguintes documentos:

  • RG;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de endereço;
  • comprovante de pagamento dos últimos aluguéis;
  • certidão negativa de débitos no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC);
  • declaração de Imposto de Renda;
  • comprovante de rendimentos.

Os documentos de identidade de todos os futuros moradores da residência costumam ser solicitados na fase de contratação. Quanto aos demais comprovantes elencados na lista, a apresentação é obrigatória somente aos locatários que figurarem como responsáveis pelo aluguel.

Pessoa jurídica

Em se tratando de locação por pessoa jurídica, os documentos exigidos são pessoais e empresariais. Confira:

  • RG dos sócios;
  • CPF dos sócios;
  • comprovante de endereço dos sócios e da empresa;
  • contrato social da empresa — com todas as alterações;
  • cartão CNPJ;
  • certidão negativa de protesto;
  • certidão negativa cível;
  • certidão negativa de débitos no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) — dos sócios e da empresa.

Fiador

Quando a transação envolver um fiador, é preciso que ele esteja identificado no contrato. Nesse caso, também devem constar os documentos dos imóveis de propriedade dele, bem como comprovações de renda. Veja a lista de documentos do fiador a seguir:

  • RG e CPF;
  • certidão que ateste o estado civil;
  • comprovante de endereço;
  • matrícula atualizada do imóvel;
  • declaração de Imposto de Renda.

Vale destacar que o fiador precisa ter um imóvel quitado e sem dívidas. Na maioria das locações, é preciso que essa propriedade esteja localizada na mesma cidade do imóvel a ser alugado.

Como funciona a comprovação de renda?

Comprovantes de renda fazem parte dos documentos a serem entregues para alugar um imóvel. As formas de atestar recebimentos variam de acordo com o perfil profissional do locatário, veja abaixo as mais comuns:

Assalariados

Quem trabalha com vínculo formal precisa apresentar carteira de trabalho com as anotações referentes ao cargo e salário, os três últimos holerites ou os contracheques.

Autônomos

Trabalhadores autônomos podem fazer a comprovação dos ganhos por meio do Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA), extratos bancários e da Declaração de Imposto de Renda.

Aposentados e pensionistas

Locatários que se enquadram nessa categoria devem usar os comprovantes de recebimento dos últimos benefícios para atestar os rendimentos. Podem pedir ainda a Declaração de Imposto de Renda para confirmar os proventos originados de aposentadoria e pensões.

Comerciantes

Quem tem empresa aberta comprova renda apresentando a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE), obtida com um contador. Em se tratando de Microempreendedor Individual (MEI), a Declaração Anual do Simples Nacional (DASN SIMEI) deve servir para atestar os ganhos.

Viu como é simples? Esses documentos necessários para alugar um imóvel, quando separados com antecedência, facilitam muito o processo de locação. Com todos eles apresentados, basta fechar contrato. Daí para a frente, receber as chaves, providenciar a mudança e desfrutar a vida no novo endereço!

Se você gostou deste post e quer continuar bem informado, descubra agora 4 erros para você não cometer ao alugar um imóvel!

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